Gartnervænget 6, 9490 Pandrup — Villa · 223 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.261 kr/m².1.224.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.622.376 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.711.537 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979Ombygning
1972Bygget
1971okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	679 m	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Bøgevej 17, Kaas 9490 Pandrup	203 m²	681 m	07-02-2024	1.295.000 kr.	6.379 kr./m²
Duevej 10, Moseby 9490 Pandrup	251 m²	1,2 km	19-01-2025	1.400.000 kr.	5.578 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	1,5 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Skolemarken 6, Kaas 9490 Pandrup	174 m²	688 m	04-05-2025	1.180.000 kr.	6.782 kr./m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	469 m	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Jacobsvej 4 9490 Pandrup	203 m²	1,8 km	21-04-2026	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Skolelodden 11, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	600 m	05-03-2025	1.040.000 kr.	6.265 kr./m²
Kildeparken 15 9490 Pandrup	155 m²	295 m	06-04-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Skolekrogen 16, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	818 m	28-02-2025	1.115.000 kr.	6.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu