Kvorupvej 83, Kaas

Villa · 332 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 2.920 m², 12 værelser, opført i 1917, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 332 m².2.157.004 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.262.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+151,39 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 763.000 kr.
18. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte900.000 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1997majSolgt, alm. frit salg763.000 kr.
Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	145 m	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Kvorupvej 161 9490 Pandrup	173 m²	1,7 km	13-08-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	1,4 km	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Jacobsvej 4 9490 Pandrup	203 m²	367 m	21-04-2026	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	802 m	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	1,1 km	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	1,7 km	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	843 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Isaksvej 52 9490 Pandrup	186 m²	626 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Bøgevej 17, Kaas 9490 Pandrup	203 m²	1,1 km	07-02-2024	1.295.000 kr.	6.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu