Kvostedvej 16

Villa · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 3.015 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.910 kr/m².1.168.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.053.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,66 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1998 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 5, Knudby 8831 Løgstrup	105 m²	2,6 km	11-08-2026	640.000 kr.	6.095 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	5,1 km	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	125 m²	4,2 km	07-12-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	4,0 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	4,9 km	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	5,0 km	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	5,5 km	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	5,3 km	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	5,5 km	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	5,6 km	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu