Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Virksundvej 118

Villa · 185 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.033 kr/m².2.417.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirksundvej gns: 14.840 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.101.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,89 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2009 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, familiehandel1.095.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virksundvej 74 8831 Løgstrup	219 m²	660 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	14.840 kr./m²
Klostervej 5, Knudby 8831 Løgstrup	105 m²	129 m	11-08-2026	640.000 kr.	6.095 kr./m²
Strandvejen 15, Hjarbæk 8831 Løgstrup	179 m²	4,4 km	25-11-2024	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Bavnevej 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	181 m²	4,7 km	27-04-2025	2.925.000 kr.	16.160 kr./m²
Lærkebakken 126 8831 Løgstrup	172 m²	6,1 km	26-10-2025	2.370.000 kr.	13.779 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	6,2 km	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Albertevej 7 8831 Løgstrup	168 m²	6,0 km	09-09-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	6,6 km	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	4,5 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Albertevej 9 8831 Løgstrup	161 m²	6,0 km	16-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu