Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Virksundvej 146

Villa · 182 m² · bygget 1836

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.062 m², 6 værelser, opført i 1836, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1836
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.033 kr/m².2.417.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirksundvej gns: 14.840 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.437.768 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.393.194 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+712,59 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
2008Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virksundvej 74 8831 Løgstrup	219 m²	755 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	14.840 kr./m²
Klostervej 5, Knudby 8831 Løgstrup	105 m²	67 m	11-08-2026	640.000 kr.	6.095 kr./m²
Strandvejen 15, Hjarbæk 8831 Løgstrup	179 m²	4,6 km	25-11-2024	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Bavnevej 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	181 m²	4,8 km	27-04-2025	2.925.000 kr.	16.160 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	6,3 km	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Lærkebakken 126 8831 Løgstrup	172 m²	6,2 km	26-10-2025	2.370.000 kr.	13.779 kr./m²
Albertevej 7 8831 Løgstrup	168 m²	6,1 km	09-09-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	4,6 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	6,7 km	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Albertevej 9 8831 Løgstrup	161 m²	6,1 km	16-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu