Kvottrupvej 126, Kvottrup, 8471 Sabro — Villa · 77 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.460 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.289 kr/m².1.976.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.365.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,91 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg865.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvottrupvej 82, Kvottrup 8471 Sabro	114 m²	789 m	02-08-2025	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Kvottrupvej 81, Kvottrup 8471 Sabro	138 m²	824 m	10-06-2025	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Gammel Viborgvej 77 8471 Sabro	89 m²	2,0 km	30-07-2024	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Gammel Viborgvej 88 8471 Sabro	93 m²	2,0 km	22-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Fårupvej 4 8471 Sabro	100 m²	1,9 km	31-07-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Brushøjvej 7C, Kvottrup 8471 Sabro	112 m²	877 m	12-10-2024	2.595.000 kr.	23.170 kr./m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	4,1 km	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Fårupvej 156 8471 Sabro	120 m²	1,6 km	01-06-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev 8471 Sabro	98 m²	4,2 km	06-05-2024	2.148.000 kr.	21.918 kr./m²
Løvkærvej 5 8471 Sabro	121 m²	2,0 km	07-01-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu