Kvottrupvej 77, Kvottrup, 8471 Sabro — Landejendom · 161 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.879 kr/m².3.369.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.717.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,72 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.717.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillingvej 210, Borum 8471 Sabro	162 m²	4,1 km	28-05-2024	2.440.000 kr.	15.062 kr./m²
Kærsvinget 9 8471 Sabro	120 m²	2,5 km	18-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Kærsvinget 18 8471 Sabro	210 m²	2,8 km	21-05-2025	2.375.000 kr.	11.310 kr./m²
Viborgvej 717 8471 Sabro	215 m²	2,7 km	12-10-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Eshøjvej 60 8471 Sabro	200 m²	4,7 km	25-02-2024	2.650.000 kr.	13.250 kr./m²
Skivholmevej 27, Borum 8471 Sabro	185 m²	5,6 km	16-07-2026	5.375.000 kr.	29.054 kr./m²
Stillingvej 56 8471 Sabro	240 m²	3,3 km	01-07-2025	5.500.000 kr.	22.917 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde 8471 Sabro	170 m²	7,0 km	01-12-2024	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Stillingvej 204, Borum 8471 Sabro	84 m²	4,0 km	14-04-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Brunbjergvej 2, Markusminde 8471 Sabro	83 m²	7,3 km	13-03-2024	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu