Kvottrupvej 82, Kvottrup, 8471 Sabro — Villa · 114 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.467 kr/m².2.286.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.003.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvottrupvej 81, Kvottrup 8471 Sabro	138 m²	36 m	10-06-2025	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Kvottrupvej 95, Kvottrup 8471 Sabro	169 m²	191 m	05-06-2024	2.765.000 kr.	16.361 kr./m²
Brushøjvej 7C, Kvottrup 8471 Sabro	112 m²	144 m	12-10-2024	2.595.000 kr.	23.170 kr./m²
Fårupvej 156 8471 Sabro	120 m²	1,1 km	01-06-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Løvkærvej 5 8471 Sabro	121 m²	2,3 km	07-01-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Vistoftvej 37 8471 Sabro	116 m²	2,7 km	04-06-2024	2.020.000 kr.	17.414 kr./m²
Vistoftvej 23 8471 Sabro	116 m²	2,7 km	26-11-2024	1.990.000 kr.	17.155 kr./m²
Kirsebærvej 45 8471 Sabro	115 m²	2,8 km	02-03-2025	2.535.000 kr.	22.043 kr./m²
Kirsebærvej 75 8471 Sabro	113 m²	2,9 km	15-10-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	1,8 km	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu