Kvottrupvej 97B, Kvottrup, 8471 Sabro — Villa · 280 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 3.186 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 3186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.854 kr/m².6.001.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.491.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,58 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 363.885 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995mar.Solgt, andet363.885 kr.
1970Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvottrupvej 95, Kvottrup 8471 Sabro	169 m²	223 m	05-06-2024	2.765.000 kr.	16.361 kr./m²
Gammel Viborgvej 136, Fårup 8471 Sabro	319 m²	2,3 km	01-12-2025	20.700.000 kr.	64.890 kr./m²
Astervej 13 8471 Sabro	308 m²	3,0 km	03-10-2025	6.745.000 kr.	21.899 kr./m²
Mødalvej 43, Skjoldelev 8471 Sabro	288 m²	4,2 km	14-04-2026	1.900.000 kr.	6.597 kr./m²
Urebjergvej 60 8471 Sabro	271 m²	4,3 km	25-07-2024	5.850.000 kr.	21.587 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	3,7 km	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	2,6 km	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	1,9 km	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	2,6 km	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	2,6 km	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu