Kystvej 26

Fritidshus · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.178 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.434 kr/m².6.931.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+78,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.819.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,42 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.819.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.310.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.600.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	410 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	192 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	566 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	630 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Kystvej 52 3210 Vejby	60 m²	487 m	28-01-2025	5.995.000 kr.	99.917 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	46 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Ærenprisvej 3 3210 Vejby	113 m²	322 m	26-06-2026	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Bragesvej 40 3210 Vejby	107 m²	785 m	10-05-2025	2.365.000 kr.	22.103 kr./m²
Vestervænget 19 3210 Vejby	107 m²	916 m	09-04-2026	5.250.000 kr.	49.065 kr./m²
Baldersvej 13 3210 Vejby	114 m²	416 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu