Kystvej 27, Maemosen

Fritidshus · 149 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.238 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2026. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.705 kr/m².2.323.000 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.790.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,47 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.790.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2021okt.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 23, Maemosen 5871 Frørup	97 m²	20 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Hegnet 11 5871 Frørup	130 m²	853 m	24-06-2026	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Strandvej 7, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	271 m	12-01-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Agertoften 12, Tårup Strand 5871 Frørup	112 m²	307 m	01-11-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Grønningen 5 5871 Frørup	120 m²	768 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Maemosevej 16, Maemosen 5871 Frørup	107 m²	282 m	13-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Slude Strand 36 5871 Frørup	116 m²	844 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	37.069 kr./m²
Tværtoften 2, Tårup Strand 5871 Frørup	104 m²	429 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Engparken 8 5871 Frørup	111 m²	842 m	05-08-2025	2.340.000 kr.	21.081 kr./m²
Hegnet 8 5871 Frørup	110 m²	898 m	02-03-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu