Kystvej 32

Fritidshus · 122 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.279 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 3.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.483 kr/m².6.832.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+78,80 pct.
3Vores vurdering8.104.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,55 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.104.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.500.000 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	481 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	121 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	559 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	495 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	26 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Tusindfrydvej 1 3210 Vejby	116 m²	487 m	27-02-2025	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	711 m	11-06-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	711 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Baldersvej 13 3210 Vejby	114 m²	430 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Glentevej 3 3210 Vejby	120 m²	844 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu