Kystvej 37

Fritidshus · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 3.379 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 3379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.793.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.682 kr/m².7.325.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²+78,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.428.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,54 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.428.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.100.000 kr.
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	549 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	43 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	117 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	489 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	273 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Vibevej 2 3210 Vejby	153 m²	493 m	29-12-2023	13.100.000 kr.	85.621 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	571 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Kongelysvej 2 3210 Vejby	178 m²	341 m	07-08-2024	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Nannasvej 9 3210 Vejby	148 m²	688 m	03-12-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Lundeskrænten 28 3210 Vejby	167 m²	994 m	25-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu