Kystvej 48, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.225 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.642 kr/m².5.197.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²+78,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.348.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,90 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2016 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.348.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 52 3210 Vejby	60 m²	42 m	28-01-2025	5.995.000 kr.	99.917 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	129 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	254 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	856 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Sleipnersvej 5 3210 Vejby	57 m²	424 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	46.053 kr./m²
Midgårdsvej 1 3210 Vejby	58 m²	340 m	06-12-2025	3.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Bjørnedalen 1 3210 Vejby	57 m²	601 m	17-08-2025	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Bjørnemosevej 16 3210 Vejby	57 m²	641 m	26-10-2026	2.680.000 kr.	47.018 kr./m²
Sleipnersvej 7 3210 Vejby	59 m²	388 m	08-06-2025	3.026.000 kr.	51.288 kr./m²
Bjørnevej 7 3210 Vejby	57 m²	755 m	05-06-2024	2.155.000 kr.	37.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu