Kystvej 48, Egense

Villa · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 154 m².1.721.720 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.288.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,03 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 1996 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1989Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	150 m	31-07-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	150 m	08-06-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kystvej 49, Egense 9280 Storvorde	220 m²	89 m	11-08-2025	3.250.000 kr.	14.773 kr./m²
Kystvej 218, Dokkedal 9280 Storvorde	123 m²	8,5 km	21-08-2026	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Steffensvej 12, Egense 9280 Storvorde	141 m²	350 m	12-06-2025	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Skuen 14, Mou 9280 Storvorde	153 m²	2,5 km	02-03-2024	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Skansegårdsvej 11, Egense 9280 Storvorde	145 m²	2,2 km	17-03-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou 9280 Storvorde	147 m²	2,6 km	29-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Fjordhaven 23, Mou 9280 Storvorde	160 m²	2,8 km	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	2,8 km	29-06-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu