Kystvej 49

Fritidshus · 160 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 2.180 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.913 kr/m².7.398.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²+78,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.033.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,95 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2010 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.033.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2010okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20254.200.000 kr.
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	415 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	171 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	35 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	624 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	162 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Vibevej 2 3210 Vejby	153 m²	361 m	29-12-2023	13.100.000 kr.	85.621 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	444 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Vibevej 9 3210 Vejby	139 m²	248 m	31-07-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	996 m	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²
Nannasvej 9 3210 Vejby	148 m²	764 m	03-12-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu