Kystvej 53, Egense

Villa · 161 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.700 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 161 m².1.799.980 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1915-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.832.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,83 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2013nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2000Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 49, Egense 9280 Storvorde	220 m²	74 m	11-08-2025	3.250.000 kr.	14.773 kr./m²
Kystvej 218, Dokkedal 9280 Storvorde	123 m²	8,3 km	21-08-2026	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Steffensvej 12, Egense 9280 Storvorde	141 m²	499 m	12-06-2025	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Skuen 14, Mou 9280 Storvorde	153 m²	2,5 km	02-03-2024	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Fjordhaven 23, Mou 9280 Storvorde	160 m²	2,9 km	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Skansegårdsvej 11, Egense 9280 Storvorde	145 m²	2,3 km	17-03-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	2,8 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou 9280 Storvorde	147 m²	2,6 km	29-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	3,0 km	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	3,0 km	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu