Kystvej 57, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.440 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.138 kr/m².6.560.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²+78,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.769.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	122 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	258 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	717 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Kystvej 52 3210 Vejby	60 m²	190 m	28-01-2025	5.995.000 kr.	99.917 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	322 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Brudelysvej 2 3210 Vejby	90 m²	781 m	03-11-2024	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Fyllasvej 7 3210 Vejby	96 m²	566 m	12-03-2026	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Nannasvej 21 3210 Vejby	88 m²	805 m	01-04-2026	3.161.000 kr.	35.920 kr./m²
Avlegårdsvej 6 3210 Vejby	92 m²	1,0 km	22-08-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Lundeskrænten 32 3210 Vejby	89 m²	1,1 km	31-05-2026	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu