Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kystvej 62, Egense

Villa · 170 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.320 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 170 m².1.900.600 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.832.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,69 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.518.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.518.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.225.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	46 m	31-07-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	46 m	08-06-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kystvej 49, Egense 9280 Storvorde	220 m²	95 m	11-08-2025	3.250.000 kr.	14.773 kr./m²
Kystvej 218, Dokkedal 9280 Storvorde	123 m²	8,3 km	21-08-2026	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Steffensvej 12, Egense 9280 Storvorde	141 m²	493 m	12-06-2025	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	2,7 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	2,9 km	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	3,0 km	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	3,1 km	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²
Skuen 14, Mou 9280 Storvorde	153 m²	2,5 km	02-03-2024	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu