Kystvej 64, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 165 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 1.248 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.816 kr/m².9.068.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+78,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.422.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,14 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2021 · Alm. Salg: 5.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.422.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
2013majEjerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	83 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	588 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	441 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	1,0 km	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	129 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	314 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Vibevej 2 3210 Vejby	153 m²	81 m	29-12-2023	13.100.000 kr.	85.621 kr./m²
Svalevej 11 3210 Vejby	169 m²	569 m	18-06-2026	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Ternevej 8 3210 Vejby	172 m²	690 m	06-08-2026	12.400.000 kr.	72.093 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	641 m	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu