Kystvej 91

Fritidshus · 94 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.987 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.645 kr/m².6.499.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²+78,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.979.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,91 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 7.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.979.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg7.005.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	510 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	137 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	1,1 km	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Kystvej 52 3210 Vejby	60 m²	218 m	28-01-2025	5.995.000 kr.	99.917 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	77 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Midgårdsvej 18 3210 Vejby	99 m²	487 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	34.848 kr./m²
Knolden 4 3210 Vejby	95 m²	863 m	17-08-2026	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Avlegårdsvej 6 3210 Vejby	92 m²	852 m	22-08-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Vangegærdet 16 3210 Vejby	93 m²	970 m	27-08-2025	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Fyllasvej 7 3210 Vejby	96 m²	919 m	12-03-2026	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu