Kystvejen 180

Villa · 88 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.143 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1143 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.608 kr/m².2.591.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 36.490 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 22.696 kr/m²+60,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.345.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,31 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2020Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 256 4671 Strøby	95 m²	1,2 km	05-05-2025	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Kystvejen 268A 4671 Strøby	150 m²	1,4 km	07-01-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Gartnervænget 4 4671 Strøby	98 m²	2,9 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Gartnervænget 8 4671 Strøby	98 m²	2,9 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Gartnervænget 17 4671 Strøby	98 m²	3,0 km	24-03-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Møllevej 1 4671 Strøby	99 m²	2,9 km	01-09-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Lodbjerggårdsvej 12 4671 Strøby	125 m²	1,2 km	15-10-2025	2.645.000 kr.	21.160 kr./m²
Rugvangen 3 4671 Strøby	105 m²	3,0 km	13-06-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Fennevej 8 4671 Strøby	111 m²	2,5 km	08-06-2026	2.090.000 kr.	18.829 kr./m²
Maglebyvej 1 4671 Strøby	95 m²	4,0 km	18-03-2026	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu