Kytterupvej 1B

Villa · 343 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 13.071 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 13071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.857 kr/m².1.548.600 kr.
2Boligareal større end typisk343 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 263% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.359.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,42 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 358.000 kr.
29. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.300.000 kr.
2010feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012358.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulfborg Kirkebyvej 30 6990 Ulfborg	360 m²	1,1 km	15-01-2025	2.200.000 kr.	6.111 kr./m²
Præstevænget 1 6990 Ulfborg	247 m²	395 m	01-12-2023	1.700.000 kr.	6.883 kr./m²
Ulfborg Kirkebyvej 24 6990 Ulfborg	215 m²	935 m	17-04-2025	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Harbogade 53 6990 Ulfborg	280 m²	3,6 km	24-09-2026	1.111.000 kr.	3.968 kr./m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	3,0 km	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Industriarealet 4 6990 Ulfborg	235 m²	4,1 km	15-03-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	3,5 km	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	3,4 km	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	3,2 km	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	3,4 km	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu