L.C. Münsters Vej 15, 9900 Frederikshavn — Villa · 105 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.652 kr/m².1.002.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL.C. gns: 7.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.896 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering968.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,65 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	40 m	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	482 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	90 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	507 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	414 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	824 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	125 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	660 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	678 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Ærøvej 25 9900 Frederikshavn	112 m²	604 m	21-10-2026	1.155.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu