Menu
For mæglere Log ind
Gærumvej 68
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Gærumvej 68

Villa · 144 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 645 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.648 kr/m².1.222.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærumvej gns: 6.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering960.852 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 853.013 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,21 pct. siden dec. 2005
480k844k1,2M1,6M1,9M1992199620002004200820122016202020247. dec. 2005834.000 kr.I dag · vores estimat960.852 kr.Markedet · 1992666.432 kr.Markedet · 1993600.048 kr.Markedet · 1994693.072 kr.Markedet · 1995737.136 kr.Markedet · 1996771.120 kr.Markedet · 1997763.920 kr.Markedet · 1998743.760 kr.Markedet · 19991.017.360 kr.Markedet · 2000936.144 kr.Markedet · 2001937.296 kr.Markedet · 2002894.096 kr.Markedet · 2003911.664 kr.Markedet · 2004876.096 kr.Markedet · 20051.028.592 kr.Markedet · 2006945.792 kr.Markedet · 20071.112.112 kr.Markedet · 20081.347.120 kr.Markedet · 20091.224.576 kr.Markedet · 20101.098.288 kr.Markedet · 20111.183.824 kr.Markedet · 20121.062.576 kr.Markedet · 20131.199.952 kr.Markedet · 2014915.408 kr.Markedet · 20151.006.992 kr.Markedet · 2016923.760 kr.Markedet · 20171.005.840 kr.Markedet · 20181.284.048 kr.Markedet · 2019870.624 kr.Markedet · 20201.329.984 kr.Markedet · 20211.476.576 kr.Markedet · 20221.382.832 kr.Markedet · 20231.373.040 kr.Markedet · 20241.491.840 kr.Markedet · 20251.579.680 kr.Markedet · 20261.370.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2005 · Alm. Salg
834.000 kr.
I dag · vores estimat
960.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg834.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærumvej 51
9900 Frederikshavn		147 m²189 m30-08-2025734.000 kr.4.993 kr./m²
M. Vogelius Vej 23
9900 Frederikshavn		137 m²134 m05-02-20241.100.000 kr.8.029 kr./m²
Fanøvej 16
9900 Frederikshavn		140 m²424 m09-04-2026865.000 kr.6.179 kr./m²
Møllehus Alle 36
9900 Frederikshavn		142 m²546 m24-06-20261.975.000 kr.13.908 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26
9900 Frederikshavn		149 m²404 m16-10-20251.100.000 kr.7.383 kr./m²
Nylandsvej 22
9900 Frederikshavn		145 m²657 m04-01-20241.100.000 kr.7.586 kr./m²
Chr Kongsbaks Vej 6
9900 Frederikshavn		134 m²159 m04-11-20251.010.000 kr.7.537 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 15
9900 Frederikshavn		138 m²442 m12-12-20251.499.000 kr.10.862 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 1
9900 Frederikshavn		142 m²698 m27-06-20241.095.000 kr.7.711 kr./m²
Søborgvej 7
9900 Frederikshavn		142 m²832 m30-07-20261.745.000 kr.12.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden