Låddenvej 2, Hesselbjerg

Landejendom · 207 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 30.238 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 96 m²
Grundareal: 30238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.569 kr/m².3.859.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.044.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,59 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.044.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2003Ombygning
1985majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	263 m²	1,2 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	12.548 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	2,8 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	1,9 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	2,9 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	4,7 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	4,2 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Kalundborgvej 42 4291 Ruds Vedby	206 m²	5,2 km	03-06-2026	2.765.000 kr.	13.422 kr./m²
Kongstedvej 11, Reerslev 4291 Ruds Vedby	301 m²	1,7 km	23-06-2025	7.600.000 kr.	25.249 kr./m²
Risbjergvej 33, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	107 m²	2,0 km	30-07-2026	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Kragerupvej 10 4291 Ruds Vedby	250 m²	4,7 km	11-02-2024	9.450.000 kr.	37.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu