Lådenbjerg 17, Landborup

Fritidshus · 154 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 2.721 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2721 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i LandborupMedian pris/m² for fritidshus i Landborup (8420, sidste 24 mdr.): 27.174 kr/m² × 154 m².4.184.796 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.134.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,47 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.134.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.955.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lådenbjerg 14, Landborup 8420 Knebel	83 m²	142 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Lådenbjerg 31, Landborup 8420 Knebel	80 m²	367 m	18-03-2026	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Bellisvænget 11, Dejret 8420 Knebel	149 m²	635 m	28-10-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Humlevej 6, Blåkær 8420 Knebel	128 m²	323 m	31-10-2024	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Esthersvej 8, Dejret 8420 Knebel	150 m²	1,7 km	11-05-2025	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Porsevej 7 8420 Knebel	121 m²	238 m	13-05-2026	3.970.000 kr.	32.810 kr./m²
Lerbakken 5, Landborup 8420 Knebel	123 m²	360 m	25-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Spiræavej 1, Blåkær 8420 Knebel	122 m²	461 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Birkevænget 13, Dejret 8420 Knebel	180 m²	810 m	27-02-2024	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Zion 31, Landborup 8420 Knebel	106 m²	217 m	14-06-2026	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu