Lådenbjerg 9, Landborup, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.565 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i LandborupMedian pris/m² for fritidshus i Landborup (8420, sidste 24 mdr.): 27.174 kr/m² × 56 m².1.521.744 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.781.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,96 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1977majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lådenbjerg 23, Landborup 8420 Knebel	55 m²	208 m	31-12-2024	1.920.000 kr.	34.909 kr./m²
Lådenbjerg 24, Landborup 8420 Knebel	76 m²	154 m	22-08-2026	3.450.000 kr.	45.395 kr./m²
Lådenbjerg 31, Landborup 8420 Knebel	80 m²	209 m	18-03-2026	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Lådenbjerg 14, Landborup 8420 Knebel	83 m²	90 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Lerbakken 10, Landborup 8420 Knebel	54 m²	390 m	11-08-2026	2.575.000 kr.	47.685 kr./m²
Bindeleddet 11, Landborup 8420 Knebel	52 m²	261 m	24-06-2026	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Vestre Strandvej 17, Dejret 8420 Knebel	56 m²	841 m	27-01-2025	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Spiræavej 31, Blåkær 8420 Knebel	60 m²	355 m	31-03-2026	1.615.000 kr.	26.917 kr./m²
Bindeleddet 8, Landborup 8420 Knebel	50 m²	108 m	10-12-2025	1.398.000 kr.	27.960 kr./m²
Snerlevej 7, Blåkær 8420 Knebel	53 m²	642 m	06-05-2026	1.860.000 kr.	35.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu