Låenhøjvej 2B, Hou

Villa · 175 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.326 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.980 kr/m².1.768.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.443.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,17 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2012 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte
2012jun.Solgt på tvangsauktion825.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegaardsvej 1, Hou 9550 Mariager	172 m²	76 m	08-02-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	137 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Fjordgade 19 9550 Mariager	181 m²	1,6 km	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Stentoften 20 9550 Mariager	175 m²	1,9 km	25-03-2024	998.000 kr.	5.703 kr./m²
Fjordgade 13 9550 Mariager	186 m²	1,5 km	28-06-2026	2.025.000 kr.	10.887 kr./m²
Fjordgade 8 9550 Mariager	167 m²	1,6 km	09-07-2026	2.095.000 kr.	12.545 kr./m²
Møllevænget 11 9550 Mariager	157 m²	1,3 km	18-12-2023	775.000 kr.	4.936 kr./m²
Houvej 45, Hou 9550 Mariager	215 m²	341 m	03-10-2024	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Hadsundvej 62 9550 Mariager	178 m²	2,1 km	22-04-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Kirkegade 11 9550 Mariager	170 m²	2,0 km	13-10-2024	2.095.000 kr.	12.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu