Laanshøj Alle 23, Kirke Værløse

Rækkehus · 78 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 123 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 701.500 kr.
Offentlig grundværdi: 701.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for rækkehus i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 42.717 kr/m² × 78 m².3.331.926 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Vores vurdering3.402.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.846.239 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.846.239 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laanshøj Alle 29, Kirke Værløse 3500 Værløse	85 m²	29 m	21-10-2024	3.475.000 kr.	40.882 kr./m²
Laanshøj Alle 77, Kirke Værløse 3500 Værløse	102 m²	143 m	09-09-2025	4.495.000 kr.	44.069 kr./m²
Laanshøj Alle 83, Kirke Værløse 3500 Værløse	103 m²	115 m	17-11-2023	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Laanshøj Alle 12, Kirke Værløse 3500 Værløse	116 m²	67 m	20-01-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Laanshøj Alle 48, Kirke Værløse 3500 Værløse	116 m²	82 m	17-08-2025	5.275.000 kr.	45.474 kr./m²
Laanshøj Alle 112, Kirke Værløse 3500 Værløse	124 m²	107 m	23-07-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Laanshøj Alle 72, Kirke Værløse 3500 Værløse	129 m²	71 m	19-05-2024	4.595.000 kr.	35.620 kr./m²
Laanshøj Alle 78, Kirke Værløse 3500 Værløse	129 m²	92 m	23-06-2024	4.595.000 kr.	35.620 kr./m²
Laanshøj Alle 80, Kirke Værløse 3500 Værløse	129 m²	99 m	30-11-2023	4.595.000 kr.	35.620 kr./m²
Laanshøj Alle 90, Kirke Værløse 3500 Værløse	129 m²	141 m	06-02-2025	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu