Lånumvej 1, Smollerup

Landejendom · 154 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 50.980 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 50980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.720 kr/m².3.774.360 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.402.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,32 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.116.726 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg: 505.000 kr.
26. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2012sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
2002majEjerskifte505.000 kr.
1997feb.Ejerskifte1.116.726 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lånumvej 9, Lånum 7850 Stoholm Jyll	289 m²	1,7 km	12-05-2024	3.250.000 kr.	11.246 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	176 m	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	3,3 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Toftumvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	110 m²	1,1 km	10-09-2024	4.543.600 kr.	41.305 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	2,5 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	3,0 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	2,7 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Lærkenborgvej 23 7850 Stoholm Jyll	146 m²	4,4 km	21-05-2026	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²
Dybdalsvej 20 7850 Stoholm Jyll	120 m²	3,2 km	30-04-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	1,7 km	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu