Lånumvej 22, Lånum

Landejendom · 147 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 774.313 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 774313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.908.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.471 kr/m².3.307.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)774313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.082.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,96 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2005 · Alm. Salg: 7.255.928 kr.
I dag · vores estimat: 10.082.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel7.255.928 kr.
1994jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	3,2 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Lånumvej 9, Lånum 7850 Stoholm Jyll	289 m²	1,9 km	12-05-2024	3.250.000 kr.	11.246 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	307 m	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	1,2 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Dybdalsvej 20 7850 Stoholm Jyll	120 m²	979 m	30-04-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Gl. Skolevej 15, Lånum 7850 Stoholm Jyll	100 m²	670 m	09-10-2024	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Vittrupvej 11, Lånum 7850 Stoholm Jyll	120 m²	2,1 km	07-12-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Genvej 3, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	120 m²	2,1 km	05-04-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Lærkenborgvej 23 7850 Stoholm Jyll	146 m²	4,1 km	21-05-2026	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²
Rørgårdsvej 3, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	106 m²	2,1 km	14-03-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu