Lånumvej 4, Smollerup

Landejendom · 173 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 593.564 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 593564 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.721.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.044 kr/m².2.804.360 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)593564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.447.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,10 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.532.450 kr.
I dag · vores estimat: 5.447.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009okt.Solgt, alm. frit salg2.532.450 kr.
1998okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	295 m	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Lånumvej 9, Lånum 7850 Stoholm Jyll	289 m²	1,4 km	12-05-2024	3.250.000 kr.	11.246 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	325 m	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	2,7 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	3,0 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	1,9 km	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Toftumvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	110 m²	1,2 km	10-09-2024	4.543.600 kr.	41.305 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	2,2 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	3,5 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	1,6 km	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu