Lånumvej 47A, Lånum, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 85 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.642 kr/m².595.800 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering523.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2008 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 523.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lånumvej 23, Lånum 7850 Stoholm Jyll	72 m²	278 m	16-12-2025	715.000 kr.	9.931 kr./m²
Lånumvej 19, Lånum 7850 Stoholm Jyll	68 m²	308 m	14-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Lånumvej 10, Lånum 7850 Stoholm Jyll	97 m²	2,3 km	11-03-2024	810.000 kr.	8.351 kr./m²
Ø. Børstingvej 10, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	70 m²	2,3 km	19-12-2023	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Stadionvej 4 7850 Stoholm Jyll	86 m²	4,6 km	20-02-2024	435.000 kr.	5.058 kr./m²
Søndergade 36 7850 Stoholm Jyll	83 m²	4,6 km	27-11-2024	705.000 kr.	8.494 kr./m²
Højlundsvej 8 7850 Stoholm Jyll	93 m²	4,6 km	26-07-2026	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Gl. Skolevej 4, Lånum 7850 Stoholm Jyll	133 m²	966 m	06-09-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	4,6 km	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	5,1 km	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu