Lånumvej 56, Lånum

Landejendom · 168 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 35.000 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 35000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.727.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.654 kr/m².3.182.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.161.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,45 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.161.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2003Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	5,0 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Lånumvej 9, Lånum 7850 Stoholm Jyll	289 m²	3,6 km	12-05-2024	3.250.000 kr.	11.246 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	1,7 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Vittrupvej 11, Lånum 7850 Stoholm Jyll	120 m²	1,1 km	07-12-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Dybdalsvej 20 7850 Stoholm Jyll	120 m²	2,1 km	30-04-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	2,8 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Genvej 3, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	120 m²	2,5 km	05-04-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Gl. Skolevej 15, Lånum 7850 Stoholm Jyll	100 m²	2,5 km	09-10-2024	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Lærkenborgvej 23 7850 Stoholm Jyll	146 m²	4,9 km	21-05-2026	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	5,1 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu