Låsbyvej 18B

Rækkehus · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.888 kr/m².4.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbyvej gns: 39.126 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.239.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 6 2610 Rødovre	129 m²	103 m	07-05-2024	4.995.000 kr.	38.721 kr./m²
Brandholms Alle 71B 2610 Rødovre	96 m²	121 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Nyholms Alle 64 2610 Rødovre	97 m²	206 m	19-01-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Brandholms Alle 90 2610 Rødovre	98 m²	186 m	17-07-2025	3.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Brandholms Alle 48A 2610 Rødovre	98 m²	271 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Brandholms Alle 46A 2610 Rødovre	98 m²	281 m	22-01-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Brandholms Alle 44B 2610 Rødovre	98 m²	283 m	11-09-2025	4.645.000 kr.	47.398 kr./m²
Brandholms Alle 66B 2610 Rødovre	99 m²	208 m	26-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Brandholms Alle 44A 2610 Rødovre	99 m²	288 m	19-06-2026	5.055.000 kr.	51.061 kr./m²
Kamstrupvej 75A 2610 Rødovre	95 m²	673 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu