Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Låsbyvej 47, Forlev

Villa · 145 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 670 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.785 kr/m².2.945.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.529.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,69 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, andet1.400.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 49 8660 Skanderborg	140 m²	29 m	05-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Låsbyvej 73 8660 Skanderborg	168 m²	1,2 km	05-08-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Låsbyvej 29 8660 Skanderborg	120 m²	2,0 km	07-04-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Låsbyvej 21 8660 Skanderborg	113 m²	2,0 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Låsbyvej 15 8660 Skanderborg	222 m²	2,6 km	08-05-2025	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Forlevgade 3, Forlev 8660 Skanderborg	129 m²	85 m	01-08-2026	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Christiansmindevej 23 8660 Skanderborg	140 m²	1,8 km	04-06-2026	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Siimtoften 22, Hårby 8660 Skanderborg	145 m²	2,4 km	22-12-2024	2.440.000 kr.	16.828 kr./m²
Langagertoften 29, Hårby 8660 Skanderborg	152 m²	2,2 km	10-07-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Kristiansvej 1 8660 Skanderborg	145 m²	2,8 km	14-07-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu