Låsbyvej 49

Villa · 140 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.275 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.251 kr/m².2.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbyvej gns: 19.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.543.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,05 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 73 8660 Skanderborg	168 m²	1,2 km	05-08-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Låsbyvej 29 8660 Skanderborg	120 m²	2,0 km	07-04-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Låsbyvej 21 8660 Skanderborg	113 m²	2,1 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Låsbyvej 15 8660 Skanderborg	222 m²	2,6 km	08-05-2025	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Forlevgade 3, Forlev 8660 Skanderborg	129 m²	90 m	01-08-2026	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Christiansmindevej 23 8660 Skanderborg	140 m²	1,9 km	04-06-2026	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Siimtoften 22, Hårby 8660 Skanderborg	145 m²	2,3 km	22-12-2024	2.440.000 kr.	16.828 kr./m²
Langagertoften 29, Hårby 8660 Skanderborg	152 m²	2,2 km	10-07-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Ottestoften 7 8660 Skanderborg	140 m²	2,9 km	30-01-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Dalen 8, Vrold 8660 Skanderborg	140 m²	3,0 km	14-11-2024	2.325.000 kr.	16.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu