Låstrupvej 50, Låstrup

Villa · 330 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 19.996 m², 10 værelser, opført i 1952, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 19996 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.534 kr/m².2.241.450 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.631.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,86 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.401.050 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.401.050 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	2,4 km	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	2,6 km	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	2,2 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	2,2 km	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	2,7 km	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	2,3 km	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	2,4 km	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	2,6 km	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	3,3 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	2,7 km	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu