Laborantstien 9

Fritidshus · 71 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.626 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.181 kr/m².1.764.817 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.807.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6133,83 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 29.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 29.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte29.000 kr.
2017apr.Ejerskifte29.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	182 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	462 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	462 m	12-05-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	565 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	844 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	655 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	780 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	914 m	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Thujavej 4 4500 Nykøbing Sj	64 m²	269 m	11-05-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	950 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu