Ladagervej 12, St Ladager

Villa · 250 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 7.230 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 7230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.232 kr/m².4.091.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.558.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,22 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg: 2.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.558.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg2.448.000 kr.
1950Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladagervej 16, St Ladager 4623 Lille Skensved	140 m²	134 m	14-10-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Hestehavevej 13, Ejby 4623 Lille Skensved	252 m²	932 m	21-05-2025	4.850.000 kr.	19.246 kr./m²
Smedevænget 18, St Ladager 4623 Lille Skensved	215 m²	174 m	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Mølleagervej 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	259 m²	1,4 km	21-11-2024	4.400.000 kr.	16.988 kr./m²
Gammel Skolevej 2, St Ladager 4623 Lille Skensved	306 m²	47 m	16-05-2024	6.425.000 kr.	20.997 kr./m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager 4623 Lille Skensved	194 m²	118 m	02-02-2025	3.995.000 kr.	20.593 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	176 m²	150 m	08-10-2024	3.225.000 kr.	18.324 kr./m²
Smedevænget 3A, St Ladager 4623 Lille Skensved	169 m²	134 m	10-03-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Spættevænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	2,3 km	07-06-2026	6.400.000 kr.	27.234 kr./m²
Smedevænget 7, St Ladager 4623 Lille Skensved	166 m²	141 m	14-11-2023	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu