Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ladbyvej 1A

Villa · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.681 kr/m².5.480.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadbyvej gns: 30.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.038.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,24 pct. siden nov. 2024
849k2,9M5,0M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20244.400.000 kr.I dag · vores estimat6.038.621 kr.Markedet · 1992978.588 kr.Markedet · 1993918.306 kr.Markedet · 19941.179.630 kr.Markedet · 19951.127.151 kr.Markedet · 19961.195.695 kr.Markedet · 19971.528.470 kr.Markedet · 19981.635.876 kr.Markedet · 19991.494.045 kr.Markedet · 20001.594.872 kr.Markedet · 20011.615.374 kr.Markedet · 20021.560.141 kr.Markedet · 20032.041.938 kr.Markedet · 20041.878.993 kr.Markedet · 20052.444.022 kr.Markedet · 20062.711.160 kr.Markedet · 20074.562.766 kr.Markedet · 20083.297.150 kr.Markedet · 20092.851.767 kr.Markedet · 20103.490.542 kr.Markedet · 20113.249.567 kr.Markedet · 20123.187.449 kr.Markedet · 20133.921.237 kr.Markedet · 20143.405.474 kr.Markedet · 20153.635.586 kr.Markedet · 20163.645.072 kr.Markedet · 20173.845.961 kr.Markedet · 20184.300.983 kr.Markedet · 20194.618.458 kr.Markedet · 20204.771.305 kr.Markedet · 20215.952.159 kr.Markedet · 20225.785.542 kr.Markedet · 20235.673.699 kr.Markedet · 20247.116.183 kr.Markedet · 20256.170.490 kr.Markedet · 20267.352.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.038.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladbyvej 1B
8270 Højbjerg		176 m²38 m01-07-20265.800.000 kr.32.955 kr./m²
Ejbyvej 9
8270 Højbjerg		155 m²200 m03-07-20266.150.000 kr.39.677 kr./m²
Guldbjergvej 4
8270 Højbjerg		148 m²333 m18-06-20265.350.000 kr.36.149 kr./m²
Christian X's Vej 199
8270 Højbjerg		153 m²648 m13-03-20254.140.000 kr.27.059 kr./m²
Neptunvej 31
8270 Højbjerg		158 m²411 m09-09-20265.550.000 kr.35.127 kr./m²
Holme Møllevej 124
8270 Højbjerg		144 m²215 m12-08-20256.021.000 kr.41.812 kr./m²
Holme Byvej 16C
8270 Højbjerg		153 m²765 m11-12-20244.500.000 kr.29.412 kr./m²
Neptunvej 4
8270 Højbjerg		155 m²666 m25-07-20245.498.000 kr.35.471 kr./m²
Holmegårdsvej 35
8270 Højbjerg		148 m²567 m23-10-20245.300.000 kr.35.811 kr./m²
Filippavej 5
8270 Højbjerg		150 m²683 m22-06-20266.500.000 kr.43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden