Ladbyvej 9A

Villa · 97 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 327 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.255 kr/m².4.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadbyvej gns: 30.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-37,00 pct.
3Vores vurdering4.543.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,53 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.543.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 1A 8270 Højbjerg	153 m²	100 m	02-09-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Ladbyvej 1B 8270 Højbjerg	176 m²	79 m	01-07-2026	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Ejbyvej 2 8270 Højbjerg	93 m²	199 m	15-02-2026	4.428.000 kr.	47.613 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4 8270 Højbjerg	96 m²	572 m	13-03-2026	3.901.000 kr.	40.635 kr./m²
Snebærvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	651 m	03-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Thornbæks Allé 26 8270 Højbjerg	93 m²	463 m	02-06-2026	4.498.000 kr.	48.366 kr./m²
Thornbæks Allé 3 8270 Højbjerg	99 m²	639 m	30-06-2025	4.350.000 kr.	43.939 kr./m²
Pihlkjærsvej 29 8270 Højbjerg	103 m²	456 m	24-06-2025	4.848.000 kr.	47.068 kr./m²
Holmevej 157 8270 Højbjerg	100 m²	710 m	29-05-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Runegårdsvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	916 m	08-03-2025	4.030.000 kr.	41.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu