Ladefogedvej 1

Landejendom · 162 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 305.465 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 305465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.765.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.550 kr/m².5.329.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)305465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.830.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,09 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (landejendom)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2016 · Alm. Salg: 4.670.176 kr.
I dag · vores estimat: 8.830.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20204.670.176 kr.
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladefogedvej 13 5874 Hesselager	245 m²	1,1 km	20-04-2024	6.999.000 kr.	28.567 kr./m²
Sunderupvej 3 5874 Hesselager	234 m²	618 m	28-11-2024	5.250.000 kr.	22.436 kr./m²
Revsørevej 14, Vormark 5874 Hesselager	246 m²	2,6 km	21-05-2025	4.900.000 kr.	19.919 kr./m²
Bøsørevej 60, Revsøre 5874 Hesselager	114 m²	4,4 km	15-09-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Revsørevej 37, Vormark 5874 Hesselager	252 m²	3,6 km	09-02-2026	7.600.000 kr.	30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu