Ladefogedvej 1

Villa · 163 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.254 kr/m².4.284.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.890.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.890.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.150.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2001Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skejbybakkevej 34 8200 Aarhus N	178 m²	307 m	18-08-2024	2.635.000 kr.	14.803 kr./m²
Skejbytoften 3, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	295 m	15-08-2026	4.825.000 kr.	33.048 kr./m²
Skejbytoften 15, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	313 m	23-10-2025	4.730.000 kr.	32.397 kr./m²
Skejbytoften 63, Skejby 8200 Aarhus N	180 m²	373 m	20-02-2024	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	800 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	836 m	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Skejbytoften 65, Skejby 8200 Aarhus N	136 m²	350 m	20-07-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Skejbytoften 13, Skejby 8200 Aarhus N	135 m²	339 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	2,2 km	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Hvedevangen 16 8200 Aarhus N	161 m²	2,2 km	14-08-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu