Ladefogedvej 11

Villa · 252 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 30.647 m², 8 værelser, opført i 1881, renoveret i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 30647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.038 kr/m².2.569.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLadefogedvej gns: 19.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 11.248 kr/m²+72,80 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.983.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,43 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
1973Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladefogedvej 9 5874 Hesselager	238 m²	303 m	23-06-2026	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Ladefogedvej 3 5874 Hesselager	178 m²	534 m	12-06-2024	2.620.000 kr.	14.719 kr./m²
Sunderupvej 4 5874 Hesselager	215 m²	1,1 km	23-02-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Klintholmvej 49, Vormark 5874 Hesselager	269 m²	1,7 km	08-07-2026	1.825.000 kr.	6.784 kr./m²
Hasselvænget 10, Lundeborg 5874 Hesselager	256 m²	3,2 km	22-07-2024	4.200.000 kr.	16.406 kr./m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	2,8 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Kystvej 7, Lundeborg 5874 Hesselager	247 m²	3,8 km	05-11-2024	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Gl. Dam 6 5874 Hesselager	309 m²	2,2 km	11-08-2025	1.295.000 kr.	4.191 kr./m²
Langgade 35 5874 Hesselager	290 m²	3,6 km	15-03-2026	1.550.000 kr.	5.345 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	2,8 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu