Ladefogedvej 2, 4180 Sorø — Villa · 380 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 1.580 m², 9 værelser, opført i 1870. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.074 kr/m².4.347.000 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.645.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,22 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2011 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.645.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel925.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	369 m	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	730 m	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Ringstedvej 46A 4180 Sorø	256 m²	2,2 km	02-12-2025	3.760.000 kr.	14.688 kr./m²
Elmebjergvej 50 4180 Sorø	321 m²	3,6 km	29-09-2024	3.885.000 kr.	12.103 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	2,0 km	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Hestehavevej 12 4180 Sorø	235 m²	2,8 km	10-03-2026	2.850.000 kr.	12.128 kr./m²
Vedelsgade 24 4180 Sorø	286 m²	4,8 km	05-02-2026	3.710.000 kr.	12.972 kr./m²
Absalonsgade 7 4180 Sorø	282 m²	4,8 km	17-06-2026	4.195.000 kr.	14.876 kr./m²
Trautnersvej 1 4180 Sorø	294 m²	5,1 km	21-08-2026	12.650.000 kr.	43.027 kr./m²
Elmebjergvej 31 4180 Sorø	227 m²	3,8 km	08-02-2026	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu