Ladefyldvej 15, 2650 Hvidovre — Villa · 236 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 843 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 843 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.324 kr/m².6.343.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadefyldvej gns: 40.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-16,30 pct.
3Vores vurdering8.077.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2018nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kostenborgvej 8 2650 Hvidovre	243 m²	404 m	29-01-2024	7.870.000 kr.	32.387 kr./m²
Kirkebroen 37 2650 Hvidovre	218 m²	458 m	18-03-2026	10.200.000 kr.	46.789 kr./m²
N Bonavents Alle 6 2650 Hvidovre	215 m²	529 m	10-08-2024	8.275.000 kr.	38.488 kr./m²
Kirkebroen 17 2650 Hvidovre	203 m²	419 m	21-12-2023	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Kirkebroen 4 2650 Hvidovre	200 m²	389 m	16-11-2024	4.798.000 kr.	23.990 kr./m²
Hædersdalvej 42 2650 Hvidovre	191 m²	263 m	02-06-2024	5.695.000 kr.	29.817 kr./m²
Klovborgvej 7 2650 Hvidovre	208 m²	1,0 km	03-03-2026	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Rebæk Alle 23 2650 Hvidovre	185 m²	296 m	16-09-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Avedøregårdsvej 1 2650 Hvidovre	241 m²	2,0 km	17-07-2026	5.750.000 kr.	23.859 kr./m²
Kløverprisvej 91 2650 Hvidovre	183 m²	375 m	16-10-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu