Ladegård Mark 21

Villa · 301 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 3.777 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 3777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.356 kr/m².3.187.850 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.661.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,24 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.661.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2010Ombygning
2007jun.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårde 33 5560 Aarup	270 m²	656 m	24-09-2025	3.950.000 kr.	14.630 kr./m²
Orte Byvej 14, Orte 5560 Aarup	263 m²	1,6 km	07-10-2025	1.500.000 kr.	5.703 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte 5560 Aarup	260 m²	1,6 km	19-09-2024	2.925.000 kr.	11.250 kr./m²
Taarupparken 1 5560 Aarup	266 m²	2,8 km	22-06-2024	2.250.000 kr.	8.459 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	2,8 km	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Frøbjergvej 63, Frøbjerg 5560 Aarup	366 m²	3,0 km	08-06-2024	5.026.000 kr.	13.732 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	3,8 km	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Pejrupvej 46, Pejrup 5560 Aarup	215 m²	2,6 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	3,4 km	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Bavnehøj 1, Frøbjerg 5560 Aarup	224 m²	3,1 km	27-03-2024	2.640.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu