Ladegård Mark 31

Landejendom · 329 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 329 m², grund på 67.997 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2012. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 67997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.797 kr/m².3.361.955 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.224.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,01 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.224.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg 5560 Aarup	243 m²	1,4 km	06-11-2025	3.100.000 kr.	12.757 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	2,0 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg 5560 Aarup	203 m²	1,5 km	08-08-2024	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Brændholtvej 17, Brændholt 5560 Aarup	204 m²	2,4 km	28-07-2024	2.109.555 kr.	10.341 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	1,7 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	5,3 km	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²
Ørsbjergvej 48, Ørsbjerg 5560 Aarup	364 m²	5,5 km	28-08-2024	3.195.000 kr.	8.777 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	4,2 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	6,8 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	7,7 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu